不安・煩わしさを解消いたします。
～不動産経営管理は収支がすべて～

＜不動産管理＞

1棟ビルや1棟マンション・アパートの管理・清掃・メンテナンス。賃貸物件における入居者募集・賃貸契約、入居者の賃貸管理・家賃管理・リスクやトラブル、一切の不動産管理に関するご相談を承っております。

不動産管理全般から、契約・各種契約相談もお気軽にご相談くださいませ。

＜空室ゼロ対策＞

不動産投資の収入は賃料収入（家賃）です。しかし空室が続くと不安が募ります。
株式会社パルポートワンでは、まずは空室になっている原因を精査します。
その後、賃料の値下げや、費用をかけずに空室を減らしていくご提案をさせていただきます。
ただ単に賃料を下げるということは、収支計画にも影響が出てきますので、賃料を下げるのは最終手段です。

＜設備状態＞

まず第一に、内覧者が目に入る共用部分です。
第一印象で入居するか否かが決まることが多いので、 設備状態は重要な要因です。
老朽化の問題は避けては通ることはできません。
また共用部分（エントランス・廊下など）が不要チラシなどで汚れていると
内覧に来ていただいた入居希望者への大きなイメージダウンにつながります。

＜費用をかけずにリフォーム＞

いきなり外壁の吹き替え、オートロック設備をつけるなど、大きな費用をかける前に検討すべきこともあります。
構造的に不可能なものを除き、できるだけ時代に合った、しかも安価に仕上げるかが重要です。
また、入居希望者の望まれるものを設置してあげることも有効です。
様々なケースがある中、Face To Faceで各物件にあったアドバイスをさせて頂きます。

＜広告について＞

不動産物件情報を、お近くの駅や主要ターミナルの賃貸客付け不動産業者に広告されていますか？
また不動産会社に渡す物件資料も重要です。
綺麗にCADなどで間取図を作成、写真画像を添付することによって、不動産業者もお客様にご説明しやすくなります。
また、不動産業者によっては、自社の利益だけを考えて、他業者に情報公開しないところもあります。
オーナー様にとって、不動産業者の都合で入居者募集情報を知ることができないようでは本末転倒です。
まず内覧していただくお客様をどのようにして増やすか？
それには、各不動産業者にオーナー様の物件情報を発信するかが重要です。